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北京市场:缓慢复苏 迎来新机遇

来源:2017-10-10

2017年1-8月份北京市场总量约32亿元。在能源结构改革的推动下,北京煤改电政策在落实中为中央空调行业贡献了巨大的机遇。新一轮的城市建设方案出台,为已经成熟的工程项目市场提供了复苏的动力。家装市场虽然有所波动,但依然走在全国前列。

 

煤改电市场持续火爆

 

目前,北京农村地区的煤改电业务正在火热实施,使得很多中央空调从业人员都将重点放到这部分业务上,煤改电成为北京中央空调市场最大的亮点。2017年,北京参加煤改电工作的村的数量将达到900个,同比2016年增加50%,中标企业与2016年相比增加了32家,天加、正旭、奥克斯、顿汉布什、西屋康达、维克、博浪、盾安均在新增名单行列。

 

工程市场占主导,零售市场为补充

 

北京中央空调工程项目市场在中国的起步较早,发展也较为成熟,2017年工程项目市场受政策驱动,处于稳中有升的态势。市场机会较大的项目主要有新建的CBD、写字楼、商业综合体和五星级酒店,以及中央空调旧改项目。在日益严格的环保监管下,很多原本用来供暖的设备由于排放或者能效不达标也进入了强制更换期,这也为市场提供了很多新的机会。

 

家装零售方面,目前北京市场的销售主要以房地产配套为主,受房地产宏观调控政策的影响以及资金等问题的制约,使得很多地产项目的计划发生变化,原本精装房的配置直接改为毛坯房交付,原本计划的交货期限也因故推迟。因此,1-8月份的家装销售市场出现了小幅的波动,但市场总量仍居全国前列。

 

 

 

品牌格局:三足鼎立局面形成

 

外资品牌在北京市场表现较强势,开利、约克、麦克维尔、顿汉布什、特灵、克莱门特六大欧美系水机品牌占领了28.8%的市场空间。水机产品曾经在北京市场占据较大市场份额,随着近几年市场变化调整,水机比重有所下降,传统外资品牌在坚守原有渠道和项目基础上,加大市场开拓力度,进军家装零售领域。2017年,受城市建设政策推动,工程项目开始实现复苏增长,水机品牌迎来新的市场机遇,未来表现值得期待。

 

日韩系品牌增长发力,日立、东芝、三菱重工、大金、三菱电机的市场份额达24.8%,成为家装零售市场的中坚力量。其中,日立加大对于家装零售的销售力度,通过一系列优惠政策,使得专卖店数量有了长足进步,销售额也稳步攀升;东芝调整销售重心,将更多的精力放到家装零售市场,不断开拓渠道和深化零售网络布局,通过一系列促销活动,客户认可度快速提升;三菱重工加紧渠道建设,2017年1-8月份就在北京地区布局了5家K标专卖店;大金通过细分市场和销售网络的下沉对北京市场给予精细化操作,对其销售产品有比较好的带动。

 

国产品牌的市场占有率与日韩系品牌不相上下,其中美的变频多联机和离心机产品在北京市场的推广力度较大,不断在大型项目中有所斩获也提升了美的品牌的知名度。格力则通过庞大的渠道网络实现了对于中小型项目的把控,同时,加大了对于标杆项目的推广力度,离心机产品先后服务于人民大会堂和中国尊项目也为格力离心机建立非常好的标杆。

 

产品格局:多联机独领风骚

 

在产品方面,多联机依旧是北京市场容量最大的产品类型,占有率达到45.3%,消费者在选择家用中央空调的时候首选多联机,一套系统解决家庭的冷热问题。风管机在中小户型的装修选择中也是比较受欢迎的机型。水系统机组中的离心机和螺杆机使用率相对较高,占比分别为8.3%和10.4%,同时模块机市场占有率达5.1%,水系统机组的容量也不断受到多联机等产品的蚕食。末端产品的占有率也获得增长,源于大型工程项目数量的增加。单元机则通过在中小型项目中的布局实现了较好的销售,占有率达到11.9%。相比这些产品,水地源热泵和溴化锂产品的占比在不断萎缩,这也与北京日趋严格的环境管控和大气治理有很大关系。


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